Studio Amministrazione Condominiale Morelli - Milano

Vision

La Vision dello Studio Amministrazione Condominiale Morelli è quella di contribuire attivamente per migliorare la qualità dell’abitare. Ciò significa fare del nostro meglio per creare un mondo in cui è possibile risparmiare, convivere e relazionarsi positivamente con le persone all’interno dello stesso edificio.

Il cliente – con i suoi interessi e le sue esigenze è al centro della nostra attività e della nostra attenzione.

Mission - Moreli Amministrazioni Immobili

Mission

Lo Studio Amministrazione Condominiale Morelli, ha come Mission fornire ai propri condomini un servizio di gestione efficiente e competente.

Prestiamo attenzione alle reali e diverse esigenze di chi sceglie di affidarsi a noi, ponendo particolare attenzione alla cura dei rapporti con le persone.

Vision - Moreli Amministrazioni Immobili

Vision

L’uso della tecnologia e l’attenzione all’ambiente sono i temi principali su cui lo Studio Amministrazione Condominiale Morelli vuole confrontarsi per proporre un’offerta di assoluta novità sul mercato.

Lo Studio Morelli in questo modo, vuole fornire valore aggiunto rispetto alla comune attività di Amministratore di Condominio.

Secondo quanto indicato dalla riforma del condominio varata con la legge n.220/2012, l’amministratore di condominio deve rispondere ai seguenti requisiti:

  • Non deve avere precedenti penali;
  • È in possesso di diploma di scuola media superiore e di attestato di un corso di formazione specifico come amministratore di condominio;
  • Deve far fede ad una serie di obblighi esecutivi, tra cui eseguire le delibere dell’assemblea, riscuotere i contributi, pagare fornitori e fisco;
  • Oltre agli obblighi esecutivi, l’amministratore di condominio è tenuto a rispettare determinati obblighi di trasparenza sulla gestione finanziaria nei confronti dei condomini, fornendo costantemente informazioni sullo stato dei pagamenti e delle pendenze;
  • L’amministratore di condominio, per poter svolgere la sua attività in modo ottimale, svolge attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

Lo Studio Morelli nasce nel 2012 ed è regolarmente iscritto all’Associazione Nazionale Europea Amministratori di Immobili (A.N.AMM.I.), la prima associazione certificata UNI ENI ISO 1991 e inclusa nell’ Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale presso il Ministero della Giustizia (D.lgs n. 206/07). I nostri punti di forza, gli elementi distintivi del nostro modo di gestire e amministrare i condomini sono:

  • La conoscenza informatica di software in grado di gestire con maggiore sicurezza e semplicità gli aspetti burocratici e amministrativi dei condomini;
  • Il rispetto e l’attenzione alla sostenibilità ambientale.

Svolgiamo la nostra attività di amministrazione condominiale in modo efficiente e professionale, anche grazie all’impiego di tecnologie dedicate che ci consentono di abbattere i costi di gestione. Questo approccio, assolutamente innovativo nel settore, presenta un duplice vantaggio: da un lato rappresenta sicuramente un risparmio economico per i condomini, poiché la gestione dell’amministrazione condominiale viene semplificata e gestita sul piano digitale; dall’altro lato ci consente di ridurre gli sprechi della carta e contribuire al rispetto ambientale (tematica non strettamente connessa alla nostra attività, ma che siamo convinti faccia la differenza).

Siamo convinti che un amministratore di condominio non debba limitarsi a gestire la contabilità condominiale o a dare esecuzione alle delibere discusse durante l’assemblea, ma debba avere un atteggiamento propositivo. I professionisti che collaborano con lo Studio Morelli hanno una visione ampia e lungimirante. Il nostro impegno è quello di gestire e amministrare con professionalità e assoluta trasparenza il vostro condominio, cercando sempre di guardare oltre: l’obiettivo finale è quello di migliorare la qualità di vita di chi vive all’interno di una struttura abitativa, contribuendo nel tempo all’incremento del valore economico dell’immobile.

Lo Studio Morelli, amministratore di condominio altamente qualificato, è un interlocutore unico, un professionista fidato al quale rivolgersi per gestire l’amministrazione condominiale in modo efficiente e sicuro. Siamo in grado di risolvere esigenze e problemi diversi, grazie alla collaborazione proficua con professionisti validi nei singoli settori coinvolti nella gestione e manutenzione di un edificio, tra cui:

  • Geometri;
  • Idraulici;
  • Elettricisti;
  • Periti assicurativi;
  • Architetti;

Il nostro lavoro non si riduce alla semplice gestione amministrativa del condominio, ma offriamo una consulenza costante per risolvere qualsiasi eventuale dubbio relativo alla contabilità condominiale o a determinati aspetti discussi durante l’assemblea. Siamo sempre a disposizione dei condomini per chiarimenti e suggerimenti, al fine di migliorare la vostra qualità di vita all’interno del condominio e la qualità dei servizi che offriamo.

Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari

Lo Studio Morelli, amministratori di condominio a Milano, svolge una tempestiva esecuzione delle delibere assembleari, attivandosi prontamente per tradurre in azioni pratiche e concrete le volontà dei condomini emerse durante le assemblee. Le decisioni prese riguardano soprattutto la gestione dei beni comuni del condominio.

Predisposizione e redazione del rendiconto consuntivo annuale


Ogni anno l’amministratore di condominio deve rendere conto della sua gestione. Il rendiconto consuntivo annuale del condominio è un prospetto sintetico delle entrate e delle uscite effettuate dal condominio durante l’anno, che include anche la situazione patrimoniale e gli eventuali fondi esistenti.

Richiesta preventivi ordinari, straordinari e ricerca fornitori

Un amministratore di condominio ha il dovere di offrire specifici servizi di amministrazione condominiale rivolti alla ricerca dei fornitori e alla richiesta di preventivi ordinari per determinati lavori condominiali. La manutenzione ordinaria di un immobile, la cui supervisione rientra nelle mansioni dell’amministratore di condominio, riguarda diverse attività.

Stipula delle eventuali polizze d’assicurazione

Qualora richiesto dai condomini, lo Studio Morelli si occupa della stipula delle eventuali polizze assicurative. L’assicurazione di condominio, conosciuta anche con il nome di Polizza Globale Fabbricati, è una particolare forma di polizza assicurativa rivolta a chi vive in un condominio.

Contatti telefonici con i singoli condomini

Lo Studio Morelli è ormai riconosciuto a Milano nell’ambito dei servizi di amministrazione condominiale come un professionista serio e affidabile. Al centro del nostro modo di lavorare poniamo un’etica professionale che negli anni si è dimostrata un’alleata preziosa.

Cura e osservanza del regolamento di condominio

Tra i servizi di amministrazione condominiale più importanti c’è senza’altro il dovere di garantire la cura e l’osservanza del regolamento condominiale, al fine di tutelare l’interesse generale al decoro del condominio e la tranquilità e abitabilità dell’immobile da parte di ogni singolo condomino.

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